例:
尊敬的业主(住户):
您好!
近日管理处连续接到多宗关于小区养狗的投诉:小区的路上、草地上、电梯里经常有狗的排泄物,影响小区业主的生活环境和美化环境等。管理处工作人员曾发现并询问过遛狗狗的主人,一致否认是其所为。
业主有自愿养狗的权利,根据《合肥市限制养犬条例》,为了规范本小区内公共秩序,敬请养狗的人阅读并做到:
1、依法办证,并定期为狗注射狂犬预苗。以保证小区其他业主的人身财产安全;
2、外出遛狗请使用牵引绳,当周围无人时,才能松开牵引绳;
3、外出时及时清理小狗粪便,并妥善处置(如用报纸或胶袋妥善包好并放置垃圾箱);
4、以正确合作的积极态度承担因管理小狗不慎而引起的一切后果,如咬伤他人;
5、睦邻友好,不让小狗扰邻;
6、小区内禁止养大型犬。(合肥市有明确规定:二环以内禁止养大型犬)
为创建和谐和共享绿色家园的环境,请家养有狗的住户自觉遵守以上的提示
小区业主:经业主再三要求,决定安装门铃,每户交纳费用50元交物管会。收齐后马上安装,业主委员会盖章。年、月、日
物业一般对小区里面的绿化树太过于茂盛 ,物业办公室就会安排绿化部门对小区一些树木进行剪修,甚至一些树木快要弯到路面上 ,这时候物业会通过 每栋楼的电梯口贴一份通知业主,针对小区里绿化树太过于茂盛 ,容易产生蚊虫较多,还有一些树还要砍伐 , 给业主出行带来一些不方便 ,请大家配合一下。有些通过业主群一样通知一下 ,盖上物业章 。
关于交物业费送大米的通知,可以这样写,为了感谢广大业主这么多年对物业公司工作的肯定和支持,公司特推出此次优惠活动,交一年物业管理费的业主可以领取大米一包,请广大业主踊跃参加,同时物业公司接下来也会把工作做得更好,让业主满意。
一、小区内如有业主投诉养狗扰民物业有权对养狗业主进行批评教育。
二、依据《物业管理条例》第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十四条
【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
小区的电梯坏了,需要维修的通知必须告知业主电梯是什么原因损坏,什么零部件损坏,修复大概需要多长时间,然后表示一下歉意就行了。 附样本如下: 通知 尊敬的业主: 本单元电梯因装修工在搬运材料时不小心将2楼的厅门撞坏,导致电梯无法运行。现正请维保单位采购配件,预计3天(x月x日)内维修完毕,恢复正常运行。请大家予以谅解! 今后我们将加强管理,同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯,保证电梯的安全运行。 xxx物业管理中心 日期
说明维修原因、维修计划时间、维修期间物业的职责和业主的注意事项等。
小区车辆停放通知书
紧急通知
尊敬的各位业户:
为配合工作的开展及进一步美化小区环境,服务处已数次发书面通知和现场张贴“温馨提示”告知业户将单车集中停放到一期S1栋负一层停放点,严禁在区域外乱停乱放,禁止将单车锁在护栏、休闲椅上、自觉清理废旧单车,但至今未有任何效果,车辆的乱停乱放已严重影响到人员的出行和现场的清洁卫生,并造成了业户的投诉,针对上述问题,请有类似情况的业户,务必在12点前将单车移动到集中停放点,逾期仍未搬离的,服务处将代劳处理。
特此通知!
尊敬的( 小区名称 )业主: 为方便(小区名称 )生活,应广大业主要求,物业中心经过多方协调,( )市水务、电力公司、移动公司、联通公司、电信公司在我小区开通了相应的收费业务代办系统,目前正在试运行中。
该系统为业主提供水电费、电话费(含手机、固话、小灵通话费)代收便民服务,不收取任何手续费。 办理时间:上午8︰30至11︰30;下午15︰00至18︰00 办理地点:物业管理中心(详细地址) 咨询电话: 特此通告 (小区名称)物业管理中心 年 月 日
可以这样写:
通知
定于1月12日上午8:30召开物业管理会议,会议地点在物业楼1-102室。请全体物业经理按时参加。
物业公司
2021年1月10日
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