例:
尊敬的业主(住户):
您好!
近日管理处连续接到多宗关于小区养狗的投诉:小区的路上、草地上、电梯里经常有狗的排泄物,影响小区业主的生活环境和美化环境等。管理处工作人员曾发现并询问过遛狗狗的主人,一致否认是其所为。
业主有自愿养狗的权利,根据《合肥市限制养犬条例》,为了规范本小区内公共秩序,敬请养狗的人阅读并做到:
1、依法办证,并定期为狗注射狂犬预苗。以保证小区其他业主的人身财产安全;
2、外出遛狗请使用牵引绳,当周围无人时,才能松开牵引绳;
3、外出时及时清理小狗粪便,并妥善处置(如用报纸或胶袋妥善包好并放置垃圾箱);
4、以正确合作的积极态度承担因管理小狗不慎而引起的一切后果,如咬伤他人;
5、睦邻友好,不让小狗扰邻;
6、小区内禁止养大型犬。(合肥市有明确规定:二环以内禁止养大型犬)
为创建和谐和共享绿色家园的环境,请家养有狗的住户自觉遵守以上的提示
1、建议岗亭1人在岗外站岗,登记来往车辆出入小区的情况,另外还可以树立物业保安的形象,也可以对不法分子起到震慑作用。
2、夜班保安建议每个岗抽出1人在小区内巡逻,这样就可以掌握小区整体的情况,发现异常也能及时上报。
3、定期组织开展消防应急演练,这样有助于提高物业员工安全意识,增强防火、灭火技能,能够更好的处理突发情况。
小区养犬管理规定
1.凡在小区内养犬的住户,均应当按照当地政府养犬管理办法办理养犬证;进行年检,并且到物业部办理登记。
2.养犬人在办理养犬手续时,可以由物业部代为办理,也可自己到当地派出所前台办理。
3.办理养犬证时,应携带住户证(租房协议)、养犬人身份证,办证费600元,年检费300元。代理办证时应出据保安部证明,养犬人身份证(护照)号,联系电话。
4.物业公司依法对养犬人进行文明养犬的宣传教育管理,应当对违法不文明行为进行劝告制止。
5.小区住户每户只准养一只犬,不准养烈性犬、大型犬。
6.养犬人应当遵守下列规定:
7.携犬出户时,应当拴犬链,由成年人牵领,携带养犬证,应当避让行人。
8.对犬在户外排泄的粪便,携犬人应当立即清除。
9.不得进入小区的超市、健身娱乐场所。
10.不得干扰他人正常生活,犬叫影响他人休息时,养犬人应当采取措施予以制止。
11.定期为犬注射预防狂犬病疫苗。
12.当发生犬伤害园区其他住户人员时,养犬人应当负责将受伤人员送往医院治疗,并且承担赔偿责任。
13.在小区内不得从事犬类养殖、销售、举办犬展览,开办动物诊所等项经营活动。
14.因养犬干扰他人正常生活发生纠纷时,物业公司可以进行调解,如果一方不接受调解,物业公司应当向公安部门反映,对于公安部门的处理决定,养犬人应当履行。
我国法律没有禁止小区养狗的相关条例,有规定饲养动物的一些责任承担及侵权处罚等。
《家犬管理条例》
第二条
县级以上城市及近郊区、新兴工业区禁止养犬。生产(包括牧犬)、科研用犬、警犬必须实施检疫免疫。发现可疑病犬,要立即捕杀,以保证安全。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第七十五条
饲养动物,干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,或者放任动物恐吓他人的,处二百元以上五百元以下罚款。 驱使动物伤害他人的,依照本法第四十三条第一款的规定处罚。
《中华人民共和国侵权责任法》
第七十八条 饲养动物损害责任的一般规定
饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
第七十九条 未对动物采取安全措施的侵权责任
违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
第八十条 禁止饲养的危险动物的致害责任
禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
第八十二条 遗弃、逃逸动物的致害责任
遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的,由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任。
第八十三条 因第三人过错导致的动物致害责任
因第三人的过错致使动物造成他人损害的,被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿,也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后,有权向第三人追偿。
第八十四条 动物饲养人的行为规范
饲养动物应当遵守法律,尊重社会公德,不得妨害他人生活。
首先养狗人要赔偿医药费,护理费等等,如果态度不好,可以拘留处理
养狗有以下四点建议:
1. 不能洗澡
狗狗在刚开始进门的时候可能是臭臭的,甚至是很脏的,有很多人都会选择在这个时候给狗狗洗澡,让狗狗看起来干干净净,也变得香香的,这样也能够和狗狗近距离的接触,但是这样做很有可能会害死狗狗。因为这个时候的狗狗是非常脆弱的,它们刚刚到一个陌生的环境中,抵抗力非常差,如果这个时候给狗狗洗澡的话很容易会让狗狗感冒,甚至会引起一些狗瘟等非常致命的疾病。所以,我们千万不能盲目的给狗狗洗澡。如果实在无法忍受狗狗看起来脏脏的,可以选择限制狗狗的活动区域,或者是毛巾局部的清洗,千万不能让狗狗的全身都湿透,这是非常危险的行为。
2. 不能吃肉,也不能喝牛奶
在我们的认知里,肉和牛奶都是非常有营养的食品,但是对于狗狗来说却并不是如此。当狗狗刚进门的时候,我们总是想要给狗狗很多好吃的,看着狗狗吃完自己准备的食物,总是会感觉很满足,但这对于狗狗来说却并不是一件好事。因为狗狗的肠胃也十分非常脆弱的,只要吃的不对了就会出现呕吐和拉稀的情况,而肉类和牛奶就是容易让狗狗肠胃不舒服的食物。一旦狗狗出现肠胃不舒服的情况的时候就很难治好。所以为了狗狗的健康,还是不要随意的喂东西了,只要给狗狗吃狗粮,并且配上足够的水就可以了。
3. 不带狗绳出门
很多人都觉得狗狗不喜欢带绳子,只要狗狗不喜欢,主人就会由着,看似是对狗狗的一种爱,其实只会害了狗狗。因为不带绳子出门是一件非常危险的事情,容易产生一些我们无法预知的危险,而且刚刚和主人还处于一种相互熟悉和磨合的阶段,我们的指令对狗狗来说并不一定有作用,尤其是在出现一些紧急情况的时候,我们根本就控制不住,难免会让悲剧发生,所以即使狗狗很不适应,很不习惯,出门的时候也一定要带绳子。
4. 着急给狗狗驱虫
驱虫对于狗狗来说是非常重要的,而且不管是体内寄生虫,还是体外寄生虫都要驱除,但是在狗狗刚到家的时候就对狗狗进行驱虫是非常不科学的,势必会引起狗狗的很多不良反应,甚至有可能会让狗狗生病,所以最好的方式就是先让狗狗和我们隔离,等过一段时间,让狗狗逐渐适应了新环境之后,再给狗狗进行驱虫。
养狗狗并不是一件简单的事情,也并不是我们心血来潮的事情,而是一种责任,是当我们决定了要养狗狗就要负责到底的事情,而在这个过程中,我们一定要不断的学习,做到更加了解自己的狗狗。
总结你平时遇到的物业管理难题,归纳分析厉害关系,提出解决问题的方法和建议,如果集团是房产公司,应该就房屋上下水管道、消防设施、卫生间防水、屋面防水等方面所遇到的问题,写出你的意见和看法。希望对你有帮助!
全面普查法,是指对调查对象总体包含的全部单位进行调查。全面普查,可获得全面的数据,正确反映客观实际,效果明显。
在物业管理小区,最为方便、经济的全面普查便是业主问卷调查,通过管理员、保安员等在工作时间向全体业主发放问卷,并定期进行回收,然后对收集起来的问卷进行整理、统计、分析和研究,从中找出物业服务企业服务工作的优劣,为后期的服务提供依据。
这种方式能全面了解广大业主的心声,较好地赢得业主的认同。
看具体饲养犬只和养狗是否有扰民,没扰民物业无权干涉正常养狗。
从法律上说,小区物业是没有权利限制业主养宠物的。不让养宠物的小区不是低档小区,因为说明他还有着严格的物业管理。但是绝对不是高档小区。高档别墅小区里养高价宠物的人会比较多。
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